买房后要退款怎么办

买房后可协商或依法解除合同退款。依据《民法典》，合同解除后应终止履行，可请求恢复原状或赔偿损失。不及时处理可能导致资金被长期占用或面临违约责任。
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买房退款常见方式为协商或诉讼解除。应先尝试与卖方协商，协商不成再通过法律途径解决，根据合同履行情况和性质选择合适方式。
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买房退款需分情况。1. 协商退款：与卖方沟通，达成一致后解除合同并退款。2. 诉讼退款：若协商无果，可向法院起诉，依据《民法典》要求解除合同并退款，同时可能涉及赔偿。3. 违约处理：如因卖方违约，除要求退款外，还可要求其承担违约责任。