地暖使用五年后漏水，责任依据情况而定。根据相关法律法规《建筑工程质量管理条例》等，保修期内由开发商负责，保修期外非人为损坏由业主共担，住户不当造成则由住户承担。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫地暖漏水责任处理方式多样。可通过协商、调解或诉讼解决。协商不成时，可选择向人民调解委员会申请调解，或依据合同约定申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫地暖漏水责任需明确。处理方式：1.保修期内，联系开发商维修；2.保修期外非人为，与业主协商共担维修费；3.住户不当造成，由住户自行维修。具体操作：保修期内直接联系开发商；保修期外需与业主委员会或物业协商维修方案及费用分担；住户原因则需自行联系维修人员处理。
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