贷款房子退房需发退房通知给售房者。依据《合同法》等相关法律，售房者应在15日内办理退房并退款。若不及时处理，可能导致购房者资金被长期占用，产生经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款房退房，先与售房者协商。协商成，签退房协议并退款；协商不成，收集证据，如购房合同、付款凭证等，向法院起诉，要求退房、退款及赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款房子退房常见方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，则选择协商；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，以确保权益得到保障。
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