买房退税金额依据购房金额与原住房销售额关系确定。依据《个人所得税法》，退税需满足特定条件，如新购住房金额大于或等于原住房，可全额退税；否则按比例退。不及时处理可能导致应退税款无法追回，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房退税处理方式包括全额退税、按比例退税及按份额退税等。选择处理方式需根据新购住房金额与原住房销售额的对比情况，以及房屋产权归属情况来确定，确保退税最大化且符合法规要求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房退税视情况而定。具体操作：1. 若新购住房金额≥原住房销售额，准备相关材料申请全额退税；2. 若新购住房金额＜原住房销售额，则按比例计算应退税额并申请；3. 夫妻或多人共有房产，按所占份额计算退税；4. 部分拥有产权，也按份额退税；5. 退税后1年内再购房，可申请未退税部分。
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